转让店铺需要注意什么事项

2.重点调查店铺转让的原因和转让之前的债权债务，查看店铺上是否存在抵押权，并在合同中注明，防止欺诈,法律分析:店铺转让需要注意的是:1,转租商铺注意事项事项:1、转让你要征得房东同意；2.转让的合同订立时，如转让的期限超过半年的，应订立书面转让协议，且转让的约定期限不超过二十年；3.租赁转租商铺其他注意事项事项,转让店铺需要注意什么。

法律分析:店铺 转让需要注意的是:1。合同签订前，应确认转让人的主体资格。核对双方身份证明及店铺的权属证明。2.重点调查店铺 转让的原因和转让之前的债权债务，查看店铺上是否存在抵押权，并在合同中注明，防止欺诈。3.调查店铺所在地短期内是否有拆迁计划。4.在店铺中明确装修、装饰等设备处理结果。法律依据:《中华人民共和国民法》第703条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

转租商铺注意事项事项:1、转让你要征得房东同意；2.转让的合同订立时，如转让的期限超过半年的，应订立书面转让协议，且转让的约定期限不超过二十年；3.租赁转租商铺其他注意事项事项。《中华人民共和国民法典》第716条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期间超过承租人剩余租赁期间的，超过租赁期间的约定对出租人不发生法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，转租人可以代承租人支付未支付的租金和违约金，但转租合同对出租人没有法律约束力的除外

承租人可以不经出租人同意解除合同，接管他人财产。转让 店铺需要注意什么？确定卖方是房东还是承租人，查是否有过违法违规记录。去工商部门看看有没有欠税或者罚款跟前员工有没有经济纠纷，四。确定合同的法律主体和合同类别。