店铺转让应该注意什么,store转让合同注意事项

合同双方的基本情况；2.双方应明确转让店铺的基本信息；3.在合同中约定店铺的交接时间，确定具体日期；4.明确合同保证金和转让费用条款；5.明确规定转让程序6,store转让合同签订要注意:1,2.重点调查店铺转让的原因和转让之前的债权债务，查看店铺上是否存在抵押权，并在合同中注明，防止欺诈,法律分析:店铺转让需要注意的是:1。

店铺转让注:店铺产权是否清晰；是否有多个共有人；买卖双方的身份证明是否真实有效；店铺房屋质量是否合格；房屋是否被限制交易或已被纳入拆迁范围；双方是否存在暗箱操作；学会使用补充协议等。《中华人民共和国民法典》第509条，当事人应当按照约定全面履行义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助和保密义务。第五百一十条合同生效后，当事人对质量、价款或者报酬、履行地点等没有约定的。，或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定。

法律分析:店铺 转让需要注意的是:1。合同签订前，应确认转让人的主体资格。核对双方身份证明及店铺的权属证明。2.重点调查店铺 转让的原因和转让之前的债权债务，查看店铺上是否存在抵押权，并在合同中注明，防止欺诈。3.调查店铺所在地短期内是否有拆迁计划。4.在店铺中明确装修、装饰等设备处理结果。法律依据:《中华人民共和国民法》第703条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

store 转让合同签订要注意:1。合同双方的基本情况；2.双方应明确转让店铺的基本信息；3.在合同中约定店铺的交接时间，确定具体日期；4.明确合同保证金和转让费用条款；5.明确规定转让程序6，根据实际情况，明确规定转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖等。，从而降低风险，顺利履约，《民法典》第五百四十五条:债权人可以将全部或者部分债权转让让与第三人，但有下列情形之一的除外: (一)根据债权的性质，不得转让；㈡根据双方的协议，编号为-1；(3)第-1号/根据法律。当事人约定非货币债权不得转让，不得对抗善意第三人，当事人约定金钱债权不得转让，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人的债权转让未通知债务人的，该转让对债务人不产生效力，债权通知不得撤销，但经受让人同意的除外。